천안 성성자이 레이크파크 분양조건
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* 성성자이 본 포스팅은 소정의 원고료를 지원받고 작성하였습니다.천안 성성자이 레이크파크 분양정보천안시 서북구 성성호수공원 일대는 개발이 활발하게 진행중이었습니다. 약 2만5천여가구 아파트를 계획하여 불당지구를 뛰어넘는 대표 부촌으로 거듭날 기대감이 높았습니다. 호수공원 주변 입주를 마친 단지들은 분양가 대비 억대 프리미엄도 형성하였는데요. 미래가치 높은 입지를 선점하는 천안 성성자이 레이크파크 정보를 살펴보았습니다.천안 성성자이 레이크파크 위치는 충청남도 천안시 서북구 성성동 287-3번지 일원이었고, 지하2층 지상39층 8개동 총 1,104세대 대단지를 자랑하였습니다. 성성자이 주차대수도 세대당 1.31대 가능한 총 1,461대를 확보하였고요. 연면적 56,452.00평, 대지면적 15,862.50평으로 조경면적이 38%에 달해 쾌적한 자연환경으로 조성되었습니다.전용 84㎡로만 구성되었는데요. A,B,C 3가지 타입으로 세분화되었고, 선호도 높은 중형으로 이루어져 실수요자들의 만족도가 높을 것이라 판단되었습니다. 단지 바로 앞에 어린이공원을 계획하였고, 업성2초 신설로 초품아 입지라는 가치를 더하고 시작하는 것인데요. 추후 꾸준한 수요와 높은 환금성이 기대되는 이유였습니다.천안 성성자이 레이크파크 입주민들의 자부심을 높여줄 자이만의 특별하고 다양한 커뮤니티 성성자이 시설도 계획되었습니다. 필라테스, 냉온탕,건식이 마련된 사우나, 스크린골프, GDR 기기가 있는 골프연습장, 게스트하우스 시설들이 적용되어 주거 편의성을 높였습니다. 특히 교보문고 큐레이션이라 하여 신작 도서가 채워지는 도서관은 차별화된 경쟁력이었습니다.지인이나 친척이 오면 걱정없이 편안한 휴식과 안락한 환경을 제공할 수 있는 게스트하우스도 4개소 마련되었습니다. 단지 외관을 보면 1층이 5.5m 하이필로티 구조로 편의성을 높인 특화설계가 돋보였는데요. 저층 위치가 높아 조망과 채광이 우수하고, 사생활 보호가 가능하며, 바람길이 성성자이 트여 자연친화적인 환경을 조성하였습니다. 안전한 통학은 주거지 선택의 최우선 요소로 손꼽혔는데요. 역세권보단 초품아가 우위에 있었습니다. 약 50m이내 도보 2분이면 통학할 수 있는 초품아이고, 단지 내 국공립 어린이집, 다함께 돌봄센터, 교보문고 도서관까지 구비되어 안심하고 자녀를 키울 수 있는 환경이었습니다. 또한 가람중, 호수고교도 계획되어 고등학교까지 도보통학이 가능한 원스톱 학세권을 형성하였습니다.천안 성성자이 레이크파크 입지를 계속해서 분석해보았습니다. 교통여건은 삼성대로를 통해 천안IC, 경부고속도로를 이용하기 수월하였습니다. 산단로, 성성자이 번영로도 인접해 주요 시내외 이동이 편리하였고, 대중교통은 KTX 천안아산역, 시외버스 터미널을 이용할 수 있었는데요. 반경 2km 거리에 지하철 1호선 부성역도 계획되었습니다. 뛰어난 광역교통망과 더불어 빠르게 연결되는 쾌속교통망을 골고루 갖추었는데요.생활편의는 반경 2km 안에 이마트, 코스트코, 하나로마트 등 대형마트들이 위치하였습니다. 지역을 대표하는 랜드마크인 성성호수공원도 가까워 도심 속 친환경 휴식터를 누릴 수 있는데요. 성성물빛공원도 집 앞 정원처럼 누리는 쾌적한 자연환경이었습니다.개발호재도 풍부하였습니다. 삼성전자 반도체 후공정 성성자이 천안캠퍼스를 비롯해 다수 산업단지들이 분포하여 배후수요가 탄탄했습니다. 향후 성성, 부대, 부성, 업성지구 등 개발이 완료되면 2.3만세대 이상의 미니신도시급 주거 생활권을 형성하게 됩니다. 호수공원 전경을 중심으로 호수권, 초품아, 직주근접입지로 발전 가능성이 높았습니다.천안 성성자이 레이크파크 속한 지역은 삼성전자 등 산업단지 일자리 창출과 교통, 생활인프라 개선으로 실수요자가 증가하는 추세였습니다. 젊은인구 유입이 활발하고, 주택구매 수요층이 풍부해 성장하는 도시였는데요. 호수공원 주변 공동주택은 약 7천세대 불과해 수요경쟁이 성성자이 불가피할 전망이었습니다.선호도 높은 생활권이면서 브랜드 아파트에 대한 기대감이 높았는데요. 그만큼 희소가치로 인한 미래 시세상승을 예상할 수 있는 요인이었습니다. 그리고 새아파트 가격 상승폭 또한 구축 대비 확연한 차이를 보이며 격차가 심화되었는데요. 현재 사업지 인근은 불당, 탕정의 약 80~90% 시세수준이지만 앞으로 상승 잠재력이 높습니다.불당생활권 APT 노후화가 진행되면 신규 생활권으로 이전을 원하는 수요가 늘면서 자연히 성성지구로 유입될 것으로 예상됩니다. 그 중 랜드마크 대단지 브랜드 성성자이 아파트이며, 미니신도시급 개발지역으로 대체주거지로 손꼽히게 될텐데요. 경제적 가치도 높고, 단지 앞 학세권, 공세권 쾌적한 여건, 삼성전자 외 다수 산단으로 직주근접 워라밸 실현이 가능하고, 합리적인 분양가로 높은 미래가치를 예상할 수 있었습니다.성성 신 주거타운이면서 도심 속 힐링 라이프를 영위할 수 있었고, 안전한 학세권, 우수한 환금성이 입증된 규모, 전매제한 등이 없고, 교통호재 GTX 본격화를 통한 1시간대 서울 접근성도 실현할 수 있어 지역가치 상승도 기대되는 성성자이 천안 성성자이 레이크파크 소식이었습니다.
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